Inmobiliario

Inmobiliario

Dentro de esta área, Basham se ocupa de la estructuración, negociación e implementación de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles para uso comercial, turístico o residencial (tanto en zonas urbanas como rurales), así como de todo lo vinculado al inicio de actividades e inscripción de desarrollos, condominios, subdivisiones y zonificaciones, prestando los siguientes servicios:

  • Contratos de arrendamiento.
  • Fideicomisos sobre zona restringida.
  • Búsqueda de antecedentes en el Registro Público de la Propiedad y Registro Nacional Agrario, gravámenes y afectaciones.
  • Desarrollos hoteleros y turísticos, centros comerciales, corporativos y parques industriales.
  • Contratos de obra.
  • Contratos para la mejora y modificaciones de inmuebles.
  • Estructuración, negociación y celebración de operaciones inmobiliarias de cualquier tipo, incluyendo arrendamientos, intercambios, permutas, gravámenes, derechos de preferencia y servidumbres.
  • Desincorporación de ejidos y expropiaciones.
  • Preparación de documentos y negociaciones en materia de construcciones para uso industrial, comercial, turístico y residencial, incluyendo condominios y desarrollos en general.
  • Representación ante organismos gubernamentales y participación en disputas de colindancia.
  • Constancias de zonificación y usos de suelo.
  • Auditorías e investigaciones especializadas con el fin de asesorar y determinar con certeza el status que guardan inmuebles respecto de gravámenes, propiedad ejidal, así como la revisión de los permisos necesarios para la construcción o desarrollo del mismo, incluyendo asuntos en materia administrativa y ambiental.
  • Elaboración de contratos y desarrollos relacionados con la nueva figura jurídica denominada “multipropiedad”, un modo distinto a la co-propiedad para adquirir inmuebles y su regulación en las zonas vacacionales más importantes del país.

Operaciones Relevantes

Las operaciones más representativas en las que la Firma ha participado son, entre otras, las siguientes:

  • El desarrollo de un gran complejo turístico/hotel en la Riviera Maya, llevado a cabo por un desarrollo español. El desarrollo consistió en la creación de un principal condominio invertido por sociedades de desarrollo e inmobiliario, así como cadenas hoteleras globales resultando en la construcción de seis hoteles de lujo, una playa y un club de golf. La cantidad total de este proyecto es de aproximadamente US$600,000,000.00.
  • La compra más grande de propiedades inmobiliarias en México en 2004, del portafolio inmobiliario propiedad de G. Acción, S.A. de C.V., consistente en 52 plantas industriales y un edificio de oficinas en toda la República, por The California Public Employees’ Retirement System (CalPERS) y TheBritish Columbia Investment Management Corporation (BCimc), representados por La Salle Investment Management, Inc., con un valor total aproximado de US$300,000,000.00.
  • La adquisición por parte de Ford de las instalaciones industriales de Visteon en México.
  • La adquisición de hoteles en Monterrey y la Ciudad de México, participando el consorcio mexicano GEO, S.A. de C.V. y Sociedad Inmobiliaria Hotelera de México, S.A. de C.V.
  • Diseño y negociación en presentación de Grupo OHL en relación con la venta de tres centros comerciales en la Ciudad de México.
  • Participación en representación de The Quaker Company en la negociación para la adquisición y construcción de la planta Gatorade en Guadalajara, Jalisco.
  • Participación en la adquisición y construcción de la planta Lucky en Lagos de Moreno, Jalisco.
  • Participación en representación de Turbinas Solar en el diseño y construcción de una planta de generación de energía en Altamira, Tamaulipas.
  • Asesoría a fondo inmobiliario en la compra y desarrollo de hoteles y residencias en San Miguel de Allende y Sayulita.

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